Jean-François & Géraldine KOECKX, Notaires associés, Neufchâteau

 

Jean-François & Géraldine KOECKX, Notaires associés

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10 avril 2019

L'immobilier sur la côte belge reste très populaire. Cela ressort clairement du baromètre côtier de la Fédération des notaires (Fednot).
En termes de nombre de transactions immobilières, 2018 a été une année record absolue sur la côte: 15 395 transactions ont été enregistrées, soit 0,6% de plus qu'en 2017, l'année record précédente. Le prix moyen d'un appartement sur la côte a diminué pour la première fois depuis 2014: -2,4% par rapport à 2017.

L'année dernière, le prix moyen d'un appartement sur la côte a terminé à 259 456 EUR. Cela représente environ 40 000 euros de plus que la moyenne d’un appartement sur le territoire belge. L’an dernier, un appartement sur la digue coûtait en moyenne 320 620 euros, soit une diminution de -1,4% par rapport à 2017. Le coût moyen d’un appartement en bord de mer était en 2018, en moyenne 23,6% de plus qu'un appartement ailleurs dans les communes côtières.

Fednot a également examiné pour la première fois la différence de prix entre les appartements neufs et les appartements existants. En 2018, un appartement neuf sur la côte coûtait en moyenne 45 000 EUR, soit environ 18% de plus qu'un appartement existant.

Lire la suite dans notre communiqué de presse et le baromètre de la côte 2018, téléchargeables ci-dessous. 

Source: Fednot

4 avril 2019

Déjà plus de 1 000 biens immobiliers proposés sur Biddit, la plateforme de ventes immobilière online des notaires belges
Biddit, la plateforme de ventes en ligne des notaires belges, connaît un succès inattendu. Depuis le lancement officiel le 1er septembre 2018, 1 080 maisons, appartements et terrains ont déjà été proposés à la vente via la plateforme en ligne. "Trois biens sur quatre sont effectivement vendus", déclare Jan Sap, directeur général de la Fédération des notaires (Fednot).

Depuis le 1er septembre 2018, les candidats acquéreurs n'ont plus besoin de s'installer dans une salle des ventes pour participer à une vente publique. Depuis lors, les acheteurs potentiels peuvent enchérir sur la maison de leurs rêves via un ordinateur portable, une tablette ou un smartphone.

Depuis le lancement du 1er septembre, 1 080 propriétés (maisons, appartements et terrains) ont déjà été proposées à la vente sur Biddit. À l'heure actuelle, 1 150 études notariales en Belgique proposent environ 400 biens immobiliers. "En moyenne, 75% des biens qui apparaissent sur la plateforme sont vendus", a déclaré Jan Sap, directeur général de Fednot.

Avec Biddit, les notaires jouent clairement sur le terrain de jeu des plus jeunes générations. Les chiffres que Fednot a recueillis pour la première fois l'an dernier montrent que quatre acheteurs sur dix ont moins de 35 ans. Ce sont principalement ces jeunes qui sont actifs sur le marché immobilier.

Un autre avantage de Biddit est l’anonymat tout au long du processus d’enchère, à la fois pour le vendeur et pour les autres enchérisseurs. En outre, le plus offrant ne doit pas attendre trois à quatre mois avant de pouvoir emménager dans la maison achetée. Une fois le bien définitivement adjugé, l’acheteur dispose de six semaines pour payer le prix. Plus vite il paye, plus vite il peut emménager dans l'immeuble.

Avantages pour le vendeur

Biddit offre également des avantages pour le vendeur. "Les offres des candidats sont contraignantes, de telle sorte que le vendeur est assuré que les enchères sont sérieuses", souligne Bénédicte Vanhalewyn, qui dirige le projet pour Fednot. "La mise à prix est fixée en concertation avec le notaire. Et le vendeur peut clairement indiquer à partir de quel montant le notaire peut céder le bien. Si le prix proposé n'est pas atteint, le vendeur peut toujours décider de retirer son bien de la vente sur la plateforme Biddit. "

En moyenne, 34 enchères sont faites sur un bien mis en vente. Depuis le 1er septembre 2018, 3 148 acheteurs potentiels ont déjà fait une ou plusieurs offres via Biddit.

Les expériences de ces derniers mois montrent également que les maisons sont régulièrement vendues au prix attendu du marché. Des biens moins bien situés, d'anciennes piscines ou des églises vides trouvent également des acheteurs sur Biddit à un prix parfois inattendu.

Pour les autres biens, le processus d’enchères conduit à un prix conforme au marché.

Consultez le communiqué de presse via le lien ci-dessous. 

Plus d'infos sur biddit ici

Source: Fednot

27 mars 2019

Découvrez notre nouvelle infofiche !

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Cliquez sur le lien ci-dessous pour télécharger l'infofiche. 

Source: Fednot

 

Jean-François KOECKX
Notaire

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Géraldine KOECKX
Notaire associé

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Nathalie BOOSKO
Licenciée en droit

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Laetitia WINKIN
Collaboratrice

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Charlotte QUAGEBEUR
Master en notariat

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Biens à vendre

Vente de gré à gré € 240.000

Maison
Rue des Tilleuls 36
6860 Léglise

     
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  • Predécesseur direct : Alain DELIRE
     
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